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专业赋能基层治理法治护航社区和谐

2026-01-16

中国电源产业网

导语：1月6日，为深入贯彻《北京市物业管理条例》、《北京市物业管理委员会组建办法》等文件，规范物业管理委员会履职行为，提升基层社区自治能力，大红门街道办事处特邀北京市常鸿律师事务所主任、党支部书记常卫东律师，开展物业管理委员会依法履职培训会。

1月6日，为深入贯彻《北京市物业管理条例》、《北京市物业管理委员会组建办法》等文件，规范物业管理委员会（以下简称 “物管会”）履职行为，提升基层社区自治能力，大红门街道办事处特邀北京市常鸿律师事务所主任、党支部书记常卫东律师，开展物业管理委员会依法履职培训会。

培训以 “精准普法、实操赋能” 为核心，紧扣基层治理痛点难点。在物管会成立流程方面，详细解读了《北京市物业管理条例》《北京市物业管理委员会组建办法》中关于物管会成立条件、委员资格、产生方式、备案任期、职责权限等关键规定，明确了 7 人以上单数组成、业主代表占比不低于 1/2 等核心要求。

在住宅专项维修基金使用板块，围绕适用范围、分摊规则、使用程序等重点内容，结合《北京市住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》相关条款，通过案例分析拆解实操难点；同时，培训还对比了《北京市物业管理条例》《北京市机动车停车条例》新旧条款差异，针对业主身份认定、业主大会表决规则、小区停车位归属、公共收益分配等常见问题进行深度解读，为基层工作人员和业主代表答疑解惑。

培训过程中，常卫东凭借扎实的法律功底和丰富的实践经验，结合其多年来指导基层社区治理的实操案例，采用 “法条解读 + 案例分析 + 互动答疑” 的模式，将复杂的法律条文转化为通俗易懂的实操指引。

此次系列培训活动，有效提升了基层工作人员、物管会委员的法律意识和履职能力，助力解决了部分小区存在的运行无序、机制不畅、自治作用不强等问题，为构建 “党建引领、法治保障、多方参与、共建共享” 的基层治理新格局奠定了坚实基础。参训人员纷纷表示，培训内容针对性强、实操性高，有效解决了工作中遇到的法律困惑，为后续大红门街道辖区内物业管理委员会规范开展物业管理相关工作提供了有力指导。（来源：丰台律师协会）

编辑：中国电源产业网

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