乐视14亿叫卖总部大楼 中介公司：恐怕很难脱手
2017-12-03
中国电源产业网
导语：
久久等不到贾跃亭回国的乐视,似乎终于走上了变卖物业资产以换取资金的“末路”。11月29日,笔者从房地产市场获悉,乐视已委托北京的多家中介公司出售位于东四环的总部大楼——乐视大厦,报价14亿元。物业被认为是乐视剩余的为数不多的有价值的资产,可即便这样,多家公司都向笔者透露卖楼难度巨大。
有媒体联系乐视网公关人士求证，该人士表示乐视大厦是乐视控股的资产，并不属于乐视网上市公司。而乐视控股相关人士在看到消息后表示，尚不能确认消息的真实性。据中介公司方面透露，该广告系某代理人电话委托，但并未透露代理人的身份等更多细节。该代理人与多家中介公司都有接触，但目前还没有一家正式签订代理合同。
今年以来，因“缺钱”而痛苦挣扎的乐视正在想尽办法摆脱困境。前不久大股东融创中国还下达了旗下物业必须使用乐视品牌电视的通知。但根据财经网站Wind资讯的数据，乐视生态欠款总额超过200亿元，即便卖楼也是杯水车薪。今年年初，融创中国向乐视注资168亿元，但未能令其重新振作。目前，乐视创始人贾跃亭依然没有回国。
14亿元挂盘总部大楼
“朝阳公园桥东,乐视大厦整栋大楼出售,面积2万平方米,售价14亿元,看房随时!”昨天,多家中介公司的经纪人在朋友圈中挂出了整售乐视大厦的消息。随后,经纪人向笔者证实,这栋正是乐视总部大楼。“楼里好像还有人办公,但房源确实委托给几家中介公司挂出来了。”一位了解内情的门店店长告诉笔者。
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位于东四环的乐视大厦,原名宏城鑫泰大厦。2013年,蒙眼狂奔的乐视随着业务的发展,原有办公大楼已无法容纳员工人数,遂于当年整体搬入宏城鑫泰大厦。2014年,乐视买下宏城鑫泰大厦,更名为乐视大厦,成为乐视集团的总部大楼,隶属于乐视控股的资产。
“尽管总部大楼的产权不在乐视网,但通过整栋出售的行为可以看出,乐视的资金链条依然很紧张。”一位人士告诉笔者,物业资产已经是乐视剩余的为数不多、易于脱手的资产了。
乐视大厦曾被抵押
虽然是北京核心地段商业楼宇,但在笔者采访中,所有地产圈人士对乐视大厦脱手都很悲观。“大家都知道,乐视大厦处于抵押之中,乐视又有债务纠纷,这对买家来说犹如一个烫手山芋。”一位店长这样告诉笔者。
今年4月份,易到创始人周航怒斥乐视,称乐视控股以名下乐视大厦作为抵押,以易到为主体,获得了一笔14亿元的联合贷款。周航的这一言论,将易到推入舆论旋涡,也将乐视大厦的金融操作公之于世。
对照周航的表述,此次14亿元的报价,和当年的贷款额度一致。“这么大额的标的,谁想当买家都得先搞明白深藏于内的债务纠纷。”中介公司表示,目前乐视只是委托代理,还没有进行房源核验,“目前还不知道谁是真正做主的人。”
债权人可要求财产保全
处于抵押中的资产,购买起来究竟有何风险?笔者就此咨询了房地产业内人士。“如果只是单纯抵押没有债务纠纷,其实只要办理解抵押即可,但乐视是深处债务旋涡的。”资深人士告诉笔者,乐视欠债多,债权人有权要求财产保全,也许在乐视卖楼的同时,法律程序已经走在前面,那就很可能出现过户之前资产被法院查封的风险。“也许,对乐视来说,最可能的还是走司法拍卖途径。”
入夜时分的乐视大厦,仍旧有员工在楼里办公。乐视大厦售卖的消息令他们本就紧张的神经又绷紧了一些。也许,不知哪一天,大厦就不再属于乐视。
编辑：北京晨报
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